建筑材料不断发展进步，有的建筑新材料虽然在材料本身的成本上可能相比传统的材料较昂贵，不过可以节省其他方面能源开支，没过近期就研制出可以智能的建筑材料，可以大大降低夏季的空调费，注册造价师要综合衡量建筑成本和使用成本，合理使用新材料。
美国科罗拉多大学博尔德分校科学家研制出一种有神奇制冷作用的建筑材料。夏天待在覆盖这种材料的房子里，不开空调也凉快。
最新一期《科学》期刊报道，新材料是一种玻璃聚合物薄膜，比烹饪常用的铝箔稍厚，造价低，可以大量生产。它可以在反射太阳光的同时散发掉建筑本身热量，起到冷却作用。
测试显示，这种材料能在夏天连续72小时保持每平方米110瓦的冷却功率，在正午阳光直射条件下冷却功率大于每平方米90瓦。研究人员说：“在房顶上铺10平方米到20平方米这种材料，就可以轻松在夏天给一户人家住的房子降温。”
新材料由于降温时不会耗费任何能量和水，因此除家用外，还可用在目前耗费大量水电以冷却机械的热电厂。这样一来，各类工程造价将全部大幅降低。原先的工程造价计算方式也都将发生颠覆。对注册造价工程师来说是个不小的考验。