民用和工业建筑设计市场的变化

我们在谈到建筑设计的时候，大部分能想到的是房地产的产品，如住宅，商业大厦等民用建筑，但建筑设计远远不止如此，还有市场非常广泛的工业建筑设计，而工业又会细分很多行业。所以，建筑设计从用途来说，可以分为民用建筑设计和工业建筑设计，那么，这几年民用和工业建筑设计有着怎样的变化呢?

相信大家感受最深的就是去年开始，房地产开始走下坡路了，地产大佬恒大频频被曝光其资金问题，因为大部分地产公司都是高周转企业，从拿地，抵押，设计，建设，到销售，对时间的要求非常之严苛，甚至于到了变态的程度，因为时间对他们来说真的就是金钱，很多从事民用建筑的设计师“深受其害”，长期的熬夜，通宵都是常态，笔者了解到几个大型的地产企业，对设计图纸的时间要求是非常变态的，方案出来了，施工图基本上2~3天就来提供，所以，民用设计院的加班非常疯狂，很多民用设计院的员工几乎整年都在加班中度过。当然，在地方繁荣的那几年，他们的收入也很丰厚，巨大的出图量累计出了斐然的收益。

而工业建筑一直都比较稳定，由于其特殊性，无论是哪个细分市场，如煤化工，精细化工，医药化工，冶金，机械，轻工等等，他们都有着一定的门槛，甚至于有些处于垄断状态，如石油化工，基本都被几个大的石化院垄断，因为其他院很难完成其设计工作。由于较高的门槛，致使工业建筑谁家竞争相比于民用建筑设计市场要小的多。其市场一直以来也比较稳定，所以工业设计的企业人员流动相对较少，笔者认识的某个化工设计公司，十几年来几乎没有人员离职。

从人事的角度我们也可以看出，这几年民用建筑市场的巨大变化，笔者了解的某设计公司，建筑总工和结构负责人全部从是某地产公司回来而来，而去年至今年，很多的小型的民用设计公司基本面临着无法经营的状态，因为民用建筑设计的资金回流周期较长，小型的设计公司资金很难周转资金，而这些公司的设计师自然就会大量的出走，寻找新的工作。同时，由于工业建筑设计师人才流动较小，而今年需要人事招聘的工业设计公司发现，在各个建筑网上招聘来面试的大部分求职者都是从事民用设计的，有些简历上写着从事过工业设计无非是做过一些标准化厂房而已，其设计理念基本还是民用建筑的设计思路，显然难以达到他们的要求。

花无百日红，曾经繁荣的地产经济已不复往日之风，作为设计师来说，我们从中也应该有所领悟，在做好本专业的基础上，我们不光要拓展专业，还要涉猎些其他行业，这样，在市场变化的时候，我们才能做到东方不亮西方亮，才能泰然处之这复杂的市场变化。

由于当下信息爆炸的时候，很多考生在高考时，对专业也有了很多的信息获取渠道，从今年报考的建筑专业的数量来看，建筑专业的热度大不如前，甚至于很多高校的土木专业报考人数寥寥无几，因为经济环境的变化，时代的发展，当下年轻人的诉求也在悄然改变。设计行业的变态加班，他们也早有耳闻，他们自然会对相应的专业避而远之。

建筑设计，从曾经的角尺，铅笔，演变到CAD，BIM阶段，再到如今人工智能加持， 效率在逐步提高。然而，人工智能很难代替大类，所以，作为设计的从业者，我们要认清建筑设计市场变化，来提高自身的职业能力，不断学习，提高自我竞争力。