民建市场萎缩严重,设计行业内卷加剧

恒大的东窗事发是民建行业的导火索，形成了各大小地产企业暴雷的链式反应，2020年民建市场的萎缩有目共睹，加上疫情仍未完全褪去，民用市场受到的压力非常之大，即使银行降准在救市，但短期内也很难恢复元气。而从事民用建筑设计的企业也倍感煎熬，民建设计行业内卷进一步加剧。

前些年，由于地产行业的疯狂发展，房价也一再攀升，各路神仙都想从中分一杯羹，于是各种大大小小有资源的人士通过挂靠设计资质承接项目，造就了很多的私人设计企业，他们也从中小赚了一笔，但给建筑设计质量也留下了不小的隐患，因为低廉的设计费用很难造就高水准的设计质量，甚至于很多非专的设计师从事设计制图。但很多小地产商看中的是低廉的设计费，对质量只不过是留在嘴上而已，低廉的设计费带来的恶性竞争，让民用建筑设计行业的内卷持续加剧，曾经十几甚至于几十一平方的住宅项目，如今仅仅几元就有人承接，利润微乎其微，利润的削弱，最显而易见的就是一线设计师的收入大幅度降低，人员流动加大，很多设计企业呈现青黄不接的状况。企业设计力量难以沉淀。

而恒大暴雷后，直接导致很多上下游的供应商一堆烂账，即使是国企建筑工程公司，其市场份额也受到了很大的冲击，降薪裁人的建筑企业不在少数。与其合作的很多设计企业项目也急剧减少，2020年的很多民用设计企业鲜有新设计项目开展。同时，曾经就职于地产的设计师也不得不重新回流至设计企业，设计竞争继续加大，内卷加剧空前高涨，建筑市场急需一场大洗牌，来重新定义规则。

民建市场已经渡过了野蛮生长的阶段，如今需要向高端化、智能化的方向发展，曾经繁荣市场而又进来的小鱼小虾也需要被市场进一步筛选淘汰。只有如此，提高设计行业的附加值，让设计师们有归属感，提高他们的地位，才能设计出更适合现有阶段的建筑，我们期待一场新的变革来临。