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民建市场萎缩严重,设计行业内卷加剧

2022-02-10 11:29:06

恒大的东窗事发是民建行业的导火索,形成了各大小地产企业暴雷的链式反应,2020年民建市场的萎缩有目共睹,加上疫情仍未完全褪去,民用市场受到的压力非常之大,即使银行降准在救市,但短期内也很难恢复元气。而从事民用建筑设计的企业也倍感煎熬,民建设计行业内卷进一步加剧。

设计行业内卷

前些年,由于地产行业的疯狂发展,房价也一再攀升,各路神仙都想从中分一杯羹,于是各种大大小小有资源的人士通过挂靠设计资质承接项目,造就了很多的私人设计企业,他们也从中小赚了一笔,但给建筑设计质量也留下了不小的隐患,因为低廉的设计费用很难造就高水准的设计质量,甚至于很多非专的设计师从事设计制图。但很多小地产商看中的是低廉的设计费,对质量只不过是留在嘴上而已,低廉的设计费带来的恶性竞争,让民用建筑设计行业的内卷持续加剧,曾经十几甚至于几十一平方的住宅项目,如今仅仅几元就有人承接,利润微乎其微,利润的削弱,最显而易见的就是一线设计师的收入大幅度降低,人员流动加大,很多设计企业呈现青黄不接的状况。企业设计力量难以沉淀。

而恒大暴雷后,直接导致很多上下游的供应商一堆烂账,即使是国企建筑工程公司,其市场份额也受到了很大的冲击,降薪裁人的建筑企业不在少数。与其合作的很多设计企业项目也急剧减少,2020年的很多民用设计企业鲜有新设计项目开展。同时,曾经就职于地产的设计师也不得不重新回流至设计企业,设计竞争继续加大,内卷加剧空前高涨,建筑市场急需一场大洗牌,来重新定义规则。

民建市场已经渡过了野蛮生长的阶段,如今需要向高端化、智能化的方向发展,曾经繁荣市场而又进来的小鱼小虾也需要被市场进一步筛选淘汰。只有如此,提高设计行业的附加值,让设计师们有归属感,提高他们的地位,才能设计出更适合现有阶段的建筑,我们期待一场新的变革来临。


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